[cs_content][cs_element_section _id= »1″ ][cs_element_row _id= »2″ ][cs_element_column _id= »3″ ][cs_element_global_block _id= »4″ ][/cs_element_column][/cs_element_row][/cs_element_section][cs_element_section _id= »5″ ][cs_element_row _id= »6″ ][cs_element_column _id= »7″ ][x_custom_headline level= »h2″ looks_like= »h3″ accent= »false »]Acheter Neuf.[/x_custom_headline][cs_element_content_area _id= »9″ ][/cs_element_column][cs_element_column _id= »10″ ][x_image type= »none » src= »https://indoors-immobilier-neuf.com/wp-content/uploads/2018/11/AdobeStock_99648142500X329AchNeuf.jpg » alt= » » link= »false » href= »# » title= » » target= » » info= »none » info_place= »top » info_trigger= »hover » info_content= » » style= »margin-top:2.5em; »][/cs_element_column][/cs_element_row][cs_element_row _id= »12″ ][cs_element_column _id= »13″ ][x_custom_headline level= »h2″ looks_like= »h4″ accent= »false »]Les étapes.[/x_custom_headline][x_tab_nav type= »two-up » float= »left » class= »titres-tab »][x_tab_nav_item title= »1 – Projet » active= »true »][x_tab_nav_item title= »2 – Recherche » active= »true »][x_tab_nav_item title= »3 – Réservation » active= »true »][x_tab_nav_item title= »4 – Financement » active= »true »][x_tab_nav_item title= »5 – Acte notarié » active= »true »][x_tab_nav_item title= »6 – Livraison » active= »true »][/x_tab_nav][x_tabs class= »titres-tab »][x_tab active= »true »]

Nous prenons connaissance de votre cahier des charges :

  • Budget
  • Ville
  • Quartier
  • Commodités (transports, écoles, équipements publics…)
  • Nombre de pièces / surface
  • Surfaces extérieures (terrasse, balcon, loggia, jardin…)
  • Vue, exposition
  • Étage
  • Prestations

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Grâce à ses partenariats avec de nombreux promoteurs, InDoors accède à l’ensemble de l’offre et vous propose, à prix direct promoteur, un ou plusieurs biens qui correspondent à votre cahier des charges.

Avant de vous faire ces propositions, nous vérifions un certain nombre de points juridiques et techniques.

Nous réalisons une simulation financière.

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Pour acheter un bien en VEFA (vente en état futur d’achèvement), vous signez un contrat de réservation. Ce contrat est ensuite contresigné par le vendeur : le promoteur. Il engage le promoteur à vous réserver le logement, que vous vous engagez à acheter.

À ce contrat sont annexés le plan du logement, le plan de la résidence, le descriptif technique, l’état des risques naturels.

Ce contrat vous est par la suite envoyé par lettre recommandée avec avis de réception. Vous bénéficiez d’un délai de rétractation : pendant 10 jours à partir de la date de présentation du recommandé, vous pouvez revenir sur votre engagement d’acheter le logement.

Il est d’usage de verser un dépôt de garantie, de 5% du prix du bien maximum, le jour de la réservation.

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Vous disposez de 15 jours à partir de la signature du contrat de réservation pour déposer une demande de prêt auprès d’un organisme bancaire de votre choix.

Vous disposez de 45 jours à compter de la date de signature du contrat de réservation pour obtenir une offre de prêt d’un organisme bancaire.

Lorsque vous recevez l’offre de prêt, vous disposez d’un délai de réflexion 10 jours. Elle ne peut être renvoyée acceptée à la banque qu’à partir du 11e jour.

Nous pouvons vous aider à financer votre projet.

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Lorsque votre financement est validé, le notaire prépare l’acte authentique et vous le notifie un mois avant la date de signature. InDoors vous accompagne chez le notaire. Le premier appel de fonds est versé le jour de l’acte.

Les versements suivants se font au fur et à mesure de l’avancement des travaux.

Exemple d’échéancier des appels de fonds

  • Signature du contrat 5%
  • Ouverture du chantier 30%
  • Achèvement des fondations 5%
  • Achèvement du plancher du rez-de-chaussée 15%
  • Achèvement des murs 10%
  • Mise hors d’eau 10%
  • Mise hors d’air 10%
  • Achèvement des cloisons 5%
  • Achèvement 5%
  • Mise à disposition 5%

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Lorsque l’appartement vous est livré, un état des lieux est établi. Cet état des lieux fait l’objet d’un procès-verbal de livraison.

Vérifiez le fonctionnement des équipements (volets roulants, robinetterie, prises électriques, etc.) et les finitions et signalez tout problème. Ces réserves seront mentionnées sur le procès-verbal de livraison. Le promoteur a l’obligation d’y remédier.

Vous disposez ensuite d’un mois après la remise des clés pour signaler (par lettre recommandée avec avis de réception) toute autre réserve qui vous aurait échappé le jour de la livraison.

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