Financer votre projet.
Quel budget prévoir ?
Il doit correspondre à celui pratiqué dans le secteur géographique du bien recherché.
Ce sont les impôts et taxes que le notaire collecte pour le compte de l’État et des collectivités locales, la TVA et les émoluments du notaire.
Pour les estimer : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/frais-de-notaire
Pour les estimer : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/frais-de-notaire
Lors d’un achat immobilier, si vous souhaitez bénéficier d’un prêt, la banque demandera des garanties. Elles permettent à l’établissement prêteur de se protéger en cas de défaillance de l’emprunteur.
Ces garanties peuvent être soit une hypothèque, soit la caution d’un organisme agréé par la banque.
Nous sommes en mesure d’estimer le montant de ces frais. Contactez-nous.
Ces garanties peuvent être soit une hypothèque, soit la caution d’un organisme agréé par la banque.
Nous sommes en mesure d’estimer le montant de ces frais. Contactez-nous.
Ils varient d’une banque à l’autre et peuvent être négociables.
Calculer sa capacité d’endettement.
La capacité d’endettement détermine le montant de la mensualité que vous pouvez rembourser. La mensualité détermine le montant que vous pouvez emprunter.
Votre capacité d’endettement maximale ne peut excéder 33% de vos revenus nets.
Elle comprend vos prêts en cours (immobilier, consommation), votre loyer et les pensions (éventuelles) que vous versez.
Néanmoins, si le reste-à-vivre (c’est-à-dire la somme qui reste une fois déduits les prêts, loyers et pensions) est élevé, le taux d’endettement accepté par la banque peut être supérieur à 33%. À l’inverse, si le reste-à-vivre est faible, la banque peut refuser le prêt, même si l’endettement ne dépasse pas 33%.
