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au Bon Prix ![/x_custom_headline][cs_element_content_area _id= »9″ ][/cs_element_column][cs_element_column _id= »10″ ][x_image type= »none » src= »https://indoors-immobilier-neuf.com/wp-content/uploads/2018/11/AdobeStock_217022520500x329Vendre.jpg » alt= »Un accompagnement permanent » link= »false » href= »# » title= » » target= » » info= »none » info_place= »top » info_trigger= »hover » info_content= » » style= »margin-top:2.5em; »][/cs_element_column][/cs_element_row][cs_element_row _id= »12″ ][cs_element_column _id= »13″ ][x_tab_nav type= »two-up » float= »left » class= »titres-tab »][x_tab_nav_item title= »1 – Estimation du bien » active= »true »][x_tab_nav_item title= »2 – Réalisation des diagnostics » active= »false »][x_tab_nav_item title= »3 – Mise en vente » active= »false »][x_tab_nav_item title= »4 – Les visites » active= »false »][x_tab_nav_item title= »5 – Préparation du compromis de vente » active= »false »][x_tab_nav_item title= »6 – Signature de l’acte authentique » active= »false »][/x_tab_nav][x_tabs class= »titres-tab »][x_tab active= »true »]

InDoors visite votre bien et en note toutes les caractéristiques, les points forts et les points faibles.

Grâce à une analyse précise du marché, nous faisons une estimation fiable de la valeur de votre bien.

Un bien estimé à son juste prix se vend plus facilement et plus rapidement.

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Obligatoires, les diagnostics de performance énergétique, des installations électriques, amiante, plomb, termites, risques naturels et superficie permettent d’informer les acquéreurs potentiels et de promouvoir votre bien.

InDoors se charge de faire réaliser ces diagnostics.

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Mandaté, InDoors sélectionne tous les moyens de promotion et de publicité pour vous garantir une bonne visibilité. Nous créons un dossier de vente que nous distribuons à tous les acquéreurs potentiels pour une information complète et sincère sur votre bien.

Le mandat de vente est obligatoire si vous nous confiez la commercialisation de votre bien.

Il existe deux sortes de mandat.

• Le mandat simple : il permet de confier la vente à plusieurs agences.

  Avantage : plus de liberté (vous pouvez dénoncer le mandat avec un préavis de 15 jours) ; vous pouvez trouver un acheteur par vous-même.

  Inconvénients : les agences s’impliquent moins puisqu’elles sont en concurrence. Le délai de vente peut être jusqu’à deux fois plus long qu’avec un mandat exclusif.

• Le mandat exclusif : vous confiez le mandat à une seule agence. Vous vous engagez à lui envoyer tout acheteur qui prendrait directement contact avec vous.

  Avantage : la simplicité. Un seul interlocuteur, organisation des visites simplifiées. L’agence mettant votre bien en avant, il a une meilleure visibilité, la vente est généralement plus rapide.

  Inconvénient : moins de souplesse.

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Nous organisons les visites et vous en faisons un compte rendu à chaque fois. Nous évaluons le sérieux de l’acquéreur potentiel et sa capacité financière. Nous vous transmettons toute offre d’achat.

Nous sommes en mesure de l’aider à trouver un financement.

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Une fois l’offre acceptée, Indoors prépare le dossier de vente et le transmet au notaire chargé de rédiger le compromis.

Ce dossier comprend :

• le titre de propriété
• les éléments relatifs à votre état civil (pièces d’identité, livret de famille, contrat de mariage)
• les diagnostics techniques et le mesurage du bien
• le cas échant, les documents relatifs à la résidence : règlement de copropriété, relevés des charges, PV d’assemblées, etc.

À la signature du compromis, l’acquéreur verse au compte séquestre du notaire un dépôt de garantie égal à 5% à 10% du prix de vente.

Il a la possibilité de se rétracter dans les 10 jours qui suivent la notification du compromis par lettre recommandée avec avis de réception.

Le compromis comporte une condition suspensive : l’acquéreur n’est pas tenu d’acheter s’il n’obtient pas le financement indiqué dans le compromis.

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Elle a lieu en général dans les trois mois qui suivent la signature du compromis de vente, le temps pour l’acquéreur d’obtenir son prêt et pour le notaire de faire les démarches administratives et réunir toutes les pièces du dossier.

La signature de l’acte authentique marque l’entrée en jouissance pour l’acquéreur du bien, vous lui remettez les clés.

Le notaire procède dans la foulée au virement du prix sur votre compte bancaire, déduction faite du remboursement, s’il y a lieu, du prêt hypothécaire.

[/x_tab][/x_tabs][/cs_element_column][/cs_element_row][/cs_element_section][cs_element_section _id= »21″ ][cs_element_row _id= »22″ ][cs_element_column _id= »23″ ][cs_element_global_block _id= »24″ ][/cs_element_column][/cs_element_row][/cs_element_section][/cs_content][cs_content_seo]Acheter

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1 – Estimation du bien2 – Réalisation des diagnostics3 – Mise en vente4 – Les visites5 – Préparation du compromis de vente6 – Signature de l’acte authentiqueInDoors visite votre bien et en note toutes les caractéristiques, les points forts et les points faibles.
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